Patrimoniumstraat 27

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke woning van 1900 van de vorige eeuw.

Deze HALFVRIJSTAANDE WONING beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het westen.

Deze leuke woning is op de begane grond verbouwd in 2006.
Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: lange gang, kantoortje, toilet, slaapkamer met aansluitend badkamer, lichte woonkamer, keuken en bijkeuken, trapopgang naar ruime zolder waar meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Wat opvalt is de karaktervolle uitstraling van de woning in deze van oudsher sfeervolle straat.

Kerngegevens
* Bouwjaar woonhuis: ca. 1900.
* Verbouw begane grond: 2006.
* Grondopp.: 249 m².
* Woonopp.: ca. 105 m².
* Inpandige ruimte: ca. 10 m².
* Externe bergruimte: ca. 27 m².
* Verwarming via cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar: 2009).
* Moderne elektrische groepenkast.

Algemene gegevens
* De woning ligt op loopafstand van het centrum. Met de fiets ben je zo in het buitengebied, waar je kunt genieten van de natuur.
* Aalten heeft goede basis en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Via de N313 ben je snel via de 73 en de 3 in het Ruhrgebied.
* De knusse gezellige woonkamer biedt veel licht.
* Keuken v.v. 4-pits gas kookplaten, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser.
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Het extra kantoortje is handig voor het opslaan van spullen of voor thuis werken.
* De karakteristieke woning is geschikt voor jong en oud, gelet op de slaapkamer mogelijkheden op de verdieping en de slaap- en badkamer op de begane grond.
* De diepe tuin is gelegen op het westen.
* Bij de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, echter wat een toegevoegde waarde voor deze woning is zijn de goede parkeermogelijkheden op eigen perceel.

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.594,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie I Perceelnummer 12504 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties