Bocholtsestraatweg 7 en 7A

Omschrijving

Aan een doorgaande weg naar het centrum
worden te koop aangeboden twee HALFVRIJSTAANDE woonhuizen
met bergingsruimte (ca. 41 m²) en tuin.
De totale perceelsopp. is 665 m².

- huisnr. 7: een karaktervolle geschakelde woning met een mansarde kap.

- huisnr nr. 7-A: een geschakelde seniorenwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woningen zijn gezamenlijk of apart te koop.

BOCHOLTSESTRAATWEG 7:

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot kelder, woonkamer, dichte keuken, berging met wasmachine aansluiting en toilet.
1e Verdieping: overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: zolderberging.

Kerngegevens:
* Woonopp.: ca 105 m².
* Bouwjaar: 1940.
* Verwarming via Daalderob cv-ketel (2009).
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Eigen nutsvoorzieningen voor gas, water en elektra.
* Energielabel: E.

BOCHOLTSESTRAATWEG 7-A

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, woonkamer, keuken met serre, douche, slaapkamer. Trapopgang naar....
Verdieping: overloop met slaapkamer.

Kerngegevens:
* Woonopp.: ca. 78 m².
* Verwarming via Nefit HR-ketel (2005).
* Externe bergruimte: ca. 41 m².
* Energielabel: D.
* Eigen nutsvoorziening gas, elektra en water via tussenmeters.

ALGEMENE GEGEVENS:
* Ideaal is de ligging op loopafstand van het station.
Aalten heeft een goede treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Naast het gezellige centrum, waar je fijn kunt winkelen en eten, heeft Aalten veel te bieden, zoals
een groen buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen, diverse sport activiteiten, zwembad,
basis- en voortgezet onderwijs.
* De woning heeft door haar indeling en bestemming veel mogelijkheden o.a.
- bewoning door ouders en kinderen;
- kantoor aan huis;
- bewoning door twee gezinnen of starters.
* Het nabij gelegen voormalige pand van garage Overmaat zal verbouwd worden tot 6 woonappartementen, waardoor de woonomgeving aantrekkelijker wordt.

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a. € 445.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.431,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting 1982 7a Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 665 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie K Perceelnummer 1613 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie K Perceelnummer 1946 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties