Bredevoortsestraatweg 41

Omschrijving

WONEN IN RIANT KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS

Op loopafstand van het centrum van Aalten, aan doorgaande weg, ligt dit prachtige karakteristieke
VRIJSTAANDE HERENHUIS
met achtergelegen diepe tuin, zonneterras, boomgaard en parkeerruimte / carport.

Deze ruime karaktervolle woning beschikt over maar liefst negen kamers en heeft veel mogelijkheden.
Wonen i.c.m. een ruime B & B kan tot de mogelijkheden behoren.

De unieke ruime woonkamer met zijn decoratieve lijsten, paneeldeuren, gebinten en fraaie boekenkast
maken deze woning tot een gewild object waarin het fijn is om te wonen.

Via de Damstraat is het unieke object aan de achterzijde ontsloten, waardoor je met de auto op eigen perceel kunt parkeren.
De ruime aangebouwde berging/atelierruimte met kelder biedt diverse mogelijkheden en is ideaal om kunstzinnig bezig te zijn of je fiets te stallen.

De prachtige boomgaard v.v. appel- en perenboompjes beschikt over twee sproeiers, twee bekkens voor afwatering en een pomp. Achter de woning is een ruim zonneterras, waar je fijn kunt zitten en genieten van de zon.

INDELING:
Begane rond: authentieke hal met toilet, meterkast en trapopgang, werkkamer, de ruime sfeervolle woonkamer met open haard en tuindeuren, riante boekenkast, gebinten en glas in lood maken de kamer een echte eyecatcher.
De halfopen keuken met inbouwapparatuur is dichtbij het eetgedeelte,
de aansluitende praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasautomaat en droger.
De ruime slaapkamer beschikt over mooie schuifkasten, airco en een luxe aangrenzende badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, sun shower en designradiator.
1e Verdieping: overloop, 6 slaapkamers en douche. Via vaste trap naar......
2e Verdieping: ruime zolder.

ALGEMENE INFO:
- Grondopp.: 773 m².
- Woonopp.: ca. 254 m².
- Inpandige ruimte: ca. 110 m².
- Carport: ca. 32 m².
- Verwarming via cv-ketel (Nefit HR 2013).
- Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer.
- Gedeeltelijk v.v. HR++ glas en houten luiken.
- Keuken v.v. Boretti fornuis met vier gaskookplaten en elektrische oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, keukenboiler en magnetron.

OVERIGE INFO
Aalten beschikt over een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten.
Het buitengebied is op redelijke afstand van de woning, hier kun je fijn wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het dorp Aalten beschikt over voldoende mogelijkheden voor basis en voortgezet onderwijs en tal van actieve sportmogelijkheden.
Via de N318/N18/A18/A12 ben je snel in Arnhem, via de N313/N18 is Enschede snel te bereiken.
Via deN313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen / Köln.

Een mooie woning met een prachtige tuin, informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 590.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.332,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting 1860 oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 773 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 110 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (40.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente aalten Sectie I Perceelnummer 8543 Oppervlakte 773 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties