Omschrijving
Prachtig in het landelijke buitengebied de Heurne gelegen riante, karakteristiekeHALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
met grote werkschuur/ B&B, alsmede veel privacy biedende tuin op het zuidwesten met leuke overkapping, waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur.
Indeling woonhuis:
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde badkamer met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1881 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Prachtig in het landelijke buitengebied de Heurne gelegen riante, karakteristiekeHALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
met grote werkschuur/ B&B, alsmede veel privacy biedende tuin op het zuidwesten met leuke overkapping, waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur.
Indeling woonhuis:
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel en gastentoilet, grote inpandige berging met cv-ruimte, praktische bijkeuken, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met houtkachel en eetgedeelte.
Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, 3 extra slaapkamers, kantoor, gemoderniseerde wasruimte met toilet.
Indeling werkschuur / B&B:
Begane grond: entree/hal, atelier, garage, berging, overkapping, hobbyruimte met vaste trap naar zolder.
B&B gedeelte met hal, toilet, badkamer met douche, keuken en zit-/slaapkamer.
Kerngegevens:
* Oorspronkelijk bouwjaar: 1881, daarna diverse malen verbouwd en gemoderniseerd (o.a. 2021).
* Totale perceelsgrootte: 3885 m². Mooie kavel met veel groen op een prachtige locatie.
* Woonopp. woongedeelte: ca. 227 m².
* Externe bergruimte incl. B&B: ca. 194 m².
* Verwarming via 2 cv-ketels (bj. 2017 en 2001).
* 18 zonnepanelen waardoor veel comfort en besparing op elektriciteitskosten (energielabel C).
ALGEMEEN :
*De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken met composite bladen, infusion oven met inductiekookplaten, inbouwapparatuur en nieuw sanitair.
* De leuke B&B beschikt over een eigen woon-/slaapkamer met badruimte en wordt verwarmd via een eigen cv-ketel (Remeha tzerra 2017).
* Een woning met vele mogelijkheden.
* Prachtige landelijke ligging in het buitengebied tussen Aalten en Dinxperlo.
* Dinxperlo en Aalten beschikken over basis en voortgezet onderwijs en hebben een leuk centrum waar je fijn kunt eten en winkelen.
* Via de N317 en B67 ben je snel op de A3 en zijn Oberhausen/Köln snel te bereiken. Via de A12 /A50 is Arnhem per auto goed te bereiken.
Bent u op zoek naar een riante woning in het buitengebied met veel voorzieningen, dan is deze woonboerderij wellicht iets voor u.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs vanaf: € 725.000,-- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.193,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1881
Bouwjaar toelichting
2021 modernisatie
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
3885 m²
Externe bergruimte
194 m²
Inhoud
884 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-09-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2001, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceelnummer
1991
Oppervlakte
2650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceelnummer
2041
Oppervlakte
1155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceelnummer
1993
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!