Kerkstraat 3

Omschrijving

AALTEN - KERKSTRAAT 3

In het centrum van Aalten, vlakbij de historische markt met
prachtig uitzicht op de Oude Helenakerk staat deze markante
VRIJSTAANDE WOON-/WINKELRUIMTE

Dit multifunctionele ruime object is verdeeld in een winkelruimte met eigen entree en een buitengewoon riant woonhuis met diverse (slaap-)kamers. De tuin heeft een goede zonligging met een garage.
Het woonhuis heeft de woonkamer en keuken op de begane grond met een tweede woonvertrek, tweede keuken
en 4 slaapkamers op de verdieping.
Parkeren kan voor de deur of op de openbare parkeerplaats 't Hoge Blik. Je kunt lopend naar het treinstation, de supermarkt en het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Indeling winkelruimte:
Met een frontbreedte van ruim 10 meter is dit een object met een fraaie en statige uitstraling voor het vestigen van een eigen winkel, kantoor of praktijk. De winkelruimte heeft toegang tot een toilet en een kantoor.

Indeling woning:
Begane grond:
Via het pad aan de rechterzijde loop je naar de entree van het woonhuis. De ruime hal met trapopgang en toilet. Aan de achterzijde van het pand zijn de woonkamer, kantine, portaal trap naar de provisiekelder gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop/gang, vier ruime slaapkamers, keukentje, oude badkamer, toilet, 2e badkamer met douche en wastafel.
Aan de voorzijde ligt de 2e woonkamer en de 2e keuken met deur naar balkon met fantastisch uitzicht op de
Oude Helenakerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderbergingen.

Plannen:
Voor dit pand is een realisatieovereenkomst met de gemeente Aalten gesloten met de mogelijkheid om op de begane grond 2 winkel-/ kantoor-/ praktijkruimtes te creëren, alsmede een appartement op de 1e verdieping en een appartement op de 2e verdieping. De tekeningen, mogelijkheden en de realisatieovereenkomst zijn
te bespreken met onze makelaar. De omgevingsvergunning is hiervoor verleend.
Maak een afspraak via ons kantoor.

Kerngegevens:
* Grondopp.: 522 m².
* Woonopp.: ca. 142 m².
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m².
* Overige inpandige ruimte: ca. 73 m².
* Verkoopruimte: ca. 128 m².
* Ontsluiting via gezamenlijke toegangsweg met het nieuw te realiseren appartementencomplex via het Hoge Blik, waardoor veel parkeermogelijkheid.

* Aanvaarding en condities in overleg.
* Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 201 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie I Perceelnummer 13398 Oppervlakte 522 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties